长春经开(600215)（长春经开600215谁控股）

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本文目录一览：

• 1、股票600215长春经开 有好多问题
• 2、股票长春经开600215这么委比和委差全部是正数啊？
• 3、600215？长春经开
• 4、长春经开600215这家公司主要是哪个行业盈利？

股票600215长春经开 有好多问题

长春经开：地产新贵 价值低估

公司通过资产置换获得优质土地资源，升值潜力巨大。公司投资参股北京亚泰胜达保险经纪公司，有望获得丰厚的投资回报，同时具有了市场中火爆的参股金融题材。

第一、转型房地产开发 升值潜力巨大

公司主营长春经济开发区的土地开发和基础设施建设，并通过股改进行资产置换，将重点向房地产开发业务转型，公司通过资产置换进来的优质土地资源及其二级拿地特权。置换进入长春经开的土地资产，是位于长春南部新城核心区195万平方米经营性用地、5号用地34.8万平方米经营性用地、7号用地25.7万平方米经营性用地等三处地块的土地开发。置入的三块土地总价20.56亿元。长春市和开发区房地产市场处于景气上升期，公司项目所在地的南部新城和开发区是未来长春市的热点和高档市场所在。南部新城是长春南部新城的黄金地段，是长春市未来的金融和商业中心，新市政府大楼已经落成。随着新城各项配套服务设施的完善，地价和房价还会走高。开发区5号地是长春净月潭旅游开发区、双阳行政区进入市区的必经之路，即将通车的轻轨通过该区域，已初步形成长春市副中心带，中海地产莱茵东郡均价已经达到6000元/平米。7号地处于空港经济带和市区结合处，根据长春市政府计划，到2010年，空港经济区要实现GDP100亿元，因此，该地块土地升值潜力很大，而楼面地价只有217元/平米。开发区3.6平方公里地处于市区往龙嘉机场的机场路中段，靠近长春市风景区卡伦湖，楼面地价仅250元左右。在07年二线城市房地产价格向一线大都市房价靠拢的预期下，升值潜力同样巨大。 公司拥有的待开发的土地面积达到617万平方米，为未来的房地产开发业务储备了大量土地资源。而万达、万科、中海、保利、新加坡G保等实力派开发商纷纷加大在长春的项目布局，随着市政府搬迁，长春城市重心南移已成定局，长春经开所属优质土地未来发展潜力巨大，公司估值面临巨大提升。

第二、火爆的参股金融题材

公司投资参股北京亚泰胜达保险经纪公司，占14%的股权，保险行业是一个朝阳行业，未来发展空间广阔，公司有望获得丰厚的投资回报，同时具有了市场中火爆的参股金融题材。

第三、闪亮的新能源概念

公司投资12855万元用于组建长春经开华软新能源技术公司，建设年产1000万只聚合物锂离子电池技术产业发展项目，该产品一方面可以替代进口产品，同时占有较大的国内市场份额，经济效益良好。

第四、市净率极低 强势上攻

公司每股净资产达6.38元，目前市净率仍仅1.5倍左右，如此高的每股净资产和如此低的市净率水平在目前深沪两市中已属罕见，可见其价值被严重低估。2006年年报显示，信城、上投摩根等基金进行了大幅增仓。该股近期依托上升通道振荡向上，成交温和放大，蓄势极为充分，后市有望向上突破，新一轮加速上攻行情呼之欲出。

股票长春经开600215这么委比和委差全部是正数啊？

委比在股票中是会经常见到的一个指标，经常出现在交易界面上，今天我就给大家做个透彻分析，来看看委比会对股价产生什么作用。

开始之前，我给大家准备了个小礼物，下面有9个很棒的股票神器免费赠给大家，会在掌握资讯、研报、收集分析数据、估值等多个方面给你带来不可忽视的帮助作用，新手必读：超实用炒股的九大神器，建议收藏

一、委比是什么意思？

委比实际上很简单，它的科学定义就是委托买卖的比值。众所周知，对于我们来说，买或者卖一只股票，都是只有先经过委托才能够成交。

我们来看看计算公式：委比=(委买手数-委卖手数)÷(委买手数+委卖手数)×100%。

委比值是在-100到+100这个范围中变化，当委比值为-100时，它的意思是只想着卖盘而不想买盘的情况，股票跌停是它出现的高峰期，说明正在进行抛盘操作的股民不在少数；

相反，当委比值为+100时，它表示只有买盘而没有卖盘，一般情况下，这会在股票涨跌的时候出现，说明市场的买盘非常有力。

用不那么复杂的方式来表达就是，委比值是负数时，卖盘就比买盘要大；当委比值处于正数时，买盘就要比卖盘大。

而委差是指委买委卖之间的差值。

二、股票的委比大好还是小好？

一般而言，委比小时，买盘就小，股票下跌的可能性就越大，所以委比大要好一些。

但是委比不是真实指标，通过人为虚假制造也是完全可以的，因为买盘卖盘是可以被取消的，只要在成交之前取消就好了，因此在交易股票的过程中，单纯根据委比指标就进行交易是不行的。

那看什么指标才是交易时最有效、正确的呢？

其实还是有很多这种指标的，比如估值、主力资金、政策以及大盘等等，这些指标在交易中正确且有效。

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最后再告诉大家一句，不应该从委比中看交易，但判断买进和卖出时可以用技术指标来分析，不过技术指标分析起来困难，只有利用起来这个神器：【AI辅助决策】买卖时机捕捉神器

应答时间：2021-09-23，最新业务变化以文中链接内展示的数据为准，请点击查看

600215？长春经开

1.土地对于房地产企业而言，不仅仅是原材料，更是公司所做的最重要的投资。但是全国土地普遍供给偏紧加上地价飞涨，使的土地成为房地产企业增长的瓶颈。为获取更多的土地资源，房地产企业纷纷介入毛利率较低的土地一级开发领域。

2.长春经开通过在股改时向大股东剥离绿化等低效资产，置换入长春南部新城核心区24宗土地（195万平米）、及5号用地（34.8万平米）和7号用地(25.7万平米)，加上股改前置换入的临港经济区3.6平方公里经营用地，建立了一个非常独特的"地主"式的盈利模式。在这一模式下，公司的盈利直接与未来土地出让时招拍挂所确定的地价挂钩。如果仅以目前长春的招拍挂地价和基准地价为参考，我们测算公司的土地资源价值152亿元。

3.长春作为东北重镇经济发展高于全国平均水平，但是房价的绝对水平和近几年的涨幅都远落后于全国平均水平。随着长春市政府搬迁至南部新城，长春南部的建设渐入高潮，越来越多的全国知名房地产企业争相进驻。未来长春市的地价快速上涨已成定势，而长春市房地产市场也已进入高速增长的前夜。

4.公司超过100亿元的资产价值转换为高速增长的业绩仍面临挑战，主要是开发进度将受省市土地利用指标的制约。但我们认为公司短期业绩释放的速度并不能掩盖公司突出的投资价值。给予增持评级。

长春经开600215这家公司主要是哪个行业盈利？

☆经营分析☆ ◇600215 长春经开 更新日期：2010-04-22◇ 港澳资讯 灵通V5.0

★本栏包括【1.主营业务】【2.主营构成分析】【3.经营投资】【4.关联企业经营状况】

【1.主营业务】

公用设施投资、开发、建设、租赁、经营、管理；房地产开发与物业管理；实业与科技投资。

【2.主营构成分析】

【2009年度概况】

┌————————————┬—————┬—————┬———┬——————┐

｜项目名称 ｜营业收入( ｜营业利润( ｜毛利率｜占主营业务收｜

｜ ｜万元) ｜万元) ｜(%) ｜入比例(%) ｜

├————————————┼—————┼—————┼———┼——————┤

｜热力收入(产品) ｜ 13846.69｜ -60.31｜ -0.44｜ 27.71｜

｜基础设施承建收入(产品) ｜ 4198.47｜ 1494.60｜ 35.60｜ 8.40｜

｜安装收入(产品) ｜ 2642.50｜ 704.69｜ 26.67｜ 5.29｜

｜会展收入(产品) ｜ 2037.49｜ 1228.02｜ 60.27｜ 4.08｜

｜土地开发(产品) ｜ 24000.00｜ 5465.35｜ 22.77｜ 48.03｜

｜合计(产品) ｜ 46725.16｜ 8832.34｜ 18.90｜ 93.52｜

├————————————┼—————┼—————┼———┼——————┤

｜吉林地区(地区) ｜ 46725.16｜ -｜ -｜ 93.52｜

｜合计(地区) ｜ 46725.16｜ -｜ -｜ 93.52｜

└————————————┴—————┴—————┴———┴——————┘

【2009年中期概况】

┌————————————┬—————┬—————┬———┬——————┐

｜项目名称 ｜营业收入( ｜营业利润( ｜毛利率｜占主营业务收｜

｜ ｜万元) ｜万元) ｜(%) ｜入比例(%) ｜

├————————————┼—————┼—————┼———┼——————┤

｜热力收入(行业) ｜ 8298.84｜ -606.61｜ -7.31｜ 78.48｜

｜安装收入(行业) ｜ 137.83｜ -129.49｜-93.94｜ 1.30｜

｜会展收入(行业) ｜ 570.39｜ 240.02｜ 42.08｜ 5.39｜

｜其他销售、服务收入(行业)｜ 490.37｜ 322.96｜ 65.86｜ 4.64｜

｜合计(行业) ｜ 9497.43｜ -173.12｜ -1.82｜ 89.81｜

├————————————┼—————┼—————┼———┼——————┤

｜吉林地区(地区) ｜ 9497.43｜ -｜ -｜ 89.81｜

｜合计(地区) ｜ 9497.43｜ -｜ -｜ 89.81｜

└————————————┴—————┴—————┴———┴——————┘

【2008年度概况】

┌————————————┬—————┬—————┬———┬——————┐

｜项目名称 ｜营业收入( ｜营业利润( ｜毛利率｜占主营业务收｜

｜ ｜万元) ｜万元) ｜(%) ｜入比例(%) ｜

├————————————┼—————┼—————┼———┼——————┤

｜热力收入(行业) ｜ 11549.13｜ 308.72｜ 2.67｜ 54.68｜

｜基础设施承建收入(行业) ｜ 3124.64｜ 1712.34｜ 54.80｜ 14.79｜

｜安装收入(行业) ｜ 2299.51｜ 640.02｜ 27.83｜ 10.89｜

｜会展收入(行业) ｜ 1391.57｜ 478.26｜ 34.37｜ 6.59｜

├————————————┼—————┼—————┼———┼——————┤

｜吉林地区(地区) ｜ 18364.86｜ -｜ -｜ 86.94｜

└————————————┴—————┴—————┴———┴——————┘

【2008年中期概况】

┌————————————┬—————┬—————┬———┬——————┐

｜项目名称 ｜营业收入( ｜营业利润( ｜毛利率｜占主营业务收｜

｜ ｜万元) ｜万元) ｜(%) ｜入比例(%) ｜

├————————————┼—————┼—————┼———┼——————┤

｜热力收入(行业) ｜ 7513.01｜ 1506.15｜ 20.05｜ 77.40｜

｜安装收入(行业) ｜ 228.09｜ 2.14｜ 0.94｜ 2.35｜

｜会展收入(行业) ｜ 457.35｜ 182.12｜ 39.82｜ 4.71｜

｜其他销售、服务等(行业) ｜ 318.30｜ 209.80｜ 65.91｜ 3.28｜

｜房租收入(行业) ｜ 802.79｜ 615.48｜ 76.67｜ 8.27｜

｜热力并网费(行业) ｜ 156.48｜ -｜ -｜ 1.61｜

｜其他(行业) ｜ 231.18｜ 81.87｜ 35.41｜ 2.38｜

├————————————┼—————┼—————┼———┼——————┤

｜吉林地区(地区) ｜ 8516.76｜ -｜ -｜ 87.74｜

└————————————┴—————┴—————┴———┴——————┘

【3.经营投资】

【公司经营情况评述】

【2009年年报】

(一) 管理层讨论与分析

1、报告期内公司总体经营情况回顾

2009 年，是对公司具有特殊历史意义的一年。公司董事会审时度势，科学决策，带领全体员工克难攻坚，在本报告期内解决了困扰公司多年的历史遗留问题，并进一步地夯实了发展基础，公司主营业务稳健提升。

（1）妥善解决了中国银行长春开发区支行的诉讼问题

报告期内公司积极筹措资金 16209 万元，全部清偿了对中国银行长春开发区支行的陈欠贷款及利息。中国银行长春开发区支行与公司达成和解，撤消了对公司和控股子公司长春经济技术开发区热力有限责任公司的诉讼。法院解除了对贷款担保方——公司控股股东长春经济技术开发区创业投资控股有限公司持有的 7825 万股权的冻结。

（2）妥善解决了历史遗留的欠税问题

报告期内公司积极筹措资金，全力解决历史遗留的巨额欠税问题。至 2010 年 4 月，公司已将历史陈欠税款 108,285,414.65 元全部缴清。

上述两大遗留问题的解决，对于公司的稳健运营和快速发展将产生重要影响。公司已经成功的度过了“治理调整阶段”， 现已具备了发展壮大、加快提升的基本条件，公司即将进入经营业绩的“发展提升阶段”。

（3）5 号地成功开发、结算，土地委托开发取得了实质性进展

2009 年中国经济回暖，长春经开区土地出让进程加快，报告期内 5 号地委托开发营业收入 24000万元，贡献营业利润 4145 万元。报告期内公司主营业务总收入 49964 万元，比上年增长 137%。实现净利润 279 万元，比上年增长 32% ，主营业务大幅度增长的原因是 5 号地一级委托开发业务贡献了 24000万元的营业收入。

（4）传统主营业务项目运营保持基本平稳

热力产业 2009 年实现营业收入 13846 万元，比上年增长 20%。营业成本 13907 万元，比上年增加24%。并导致该项业务报告期内出现亏损。 成本增加的主要原因是对供热管网进行大面积维修改造所致。城市基础设施工程承建业务及会展业务的收入稳步增长，报告期内合计实现营业收入 8878 万元， 比上年增长 30%。

2、公司发展面临的困难和问题

（1）会展业经营压力较大，根本原因是会展资产总量大，每年产生的折旧和资产税达 3500 万元以上。加之北方冬季气候寒冷，不能在冬季召开大规模展会，使会展资产的利用率降低。导致公司会展业务连年亏损。

（2）热力产业的盈利能力受煤炭价格影响和气候条件影响较大。2009 至 2010 采暖期，长春市遭遇 40 年来最寒冷的冬天。 为确保用户供热质量达标， 需要消耗的煤炭量比正常气候供热期有明显增加，导致营业成本大幅上升。

（3）政策调控的影响，国家宏观政策调控将对公司的一级土地委托开发业务、计划开展的房地产开发业务产生客观影响。受影响程度将取决于国家调控政策的目标和力度。

3、对未来发展的展望

长吉图开发开放先导区建设上升为国家战略为长春经开区，也为公司新一轮发展带来了全新的机遇。省市政府确定的目标：把经开区建设成科学发展的示范区、长东北开放开发先导区经济起飞的引擎、长吉图区域经济发展的旗舰。并具体规划了经开区北区五大专业园区“生物产业园区、专用车产业园区、装备制造业园区、综合保税及物流园区、新兴产业园区”的建设目标。预期在该区域内将形成良好的产业集聚效果。这为公司的发展提供了全新的机遇。

董事会确定 2010 年经营工作的策略是：以资源获取为根本，以主业发展为支撑，以项目建设为载体，以体制机制创新为保障。全力朝着把公司做大做强的目标挺进，争取在主营业务上实现新突破，在经营业绩上实现新跨越。通过优化公司的资产结构，提升资产质量，来不断提高公司的主营业务经营能力和盈利水平。并重点在以下业务中寻求突破：

（1）全力打造综合功能园区类地产主营业务

以建设洋浦汽车零部件工业园项目为开端，大力拓展公司新的业务拓展方向——全力打造综合功能园区类地产主营业务。 洋浦汽车零部件工业园项目力争于 2010 年建成竣工。并在现有运营模式基础之上认真学习借鉴发达地区、优秀园区类上市公司的成熟经验，积极探索效益更好的运营模式。

（2）继续推进一级土地委托开发进程

一级土地委托开发已经成为公司的优良主营业务。但开发进程客观上将受到国家宏观调控政策的调控目标、政策力度的影响，并受区域经济发展水平和产业集聚效果状况的影响。2010 年 5 号地力争开发完毕并完成结算。

预计 2010 年经开区北区各个特色园区的开发建设、招商引资、产业集聚进程将有可能加快，公司在经开区北区的 17 块 223 万平方米的一级土地委托开发项目的开发进程亦将随之加快。公司将根据该区域总体规划具体落实情况进一步推动该项目实施。

（3）进军商住地产开发业务领域

2010 年，公司计划获取 10 万平方米的棚户区改造开发用地使用权，年内完成 4 万平方米土地的商住地产开发，建成商品房 6 万平方米，使公司商住房地产开发业务在年内成功起步。

（4）完善热力产业和会展业的盈利能力

完善热力产业盈利能力：争取政府技改补助资金投入支持，进行热网及供热设施改造，解决热源跑冒渗漏问题；深化企业内部改革，创新管理机制，降低营业成本，提升营业利润率。

完善会展业盈利能力：一是挖掘经营潜力，拓宽经营渠道、经营方向，科学管理提高资产经营效率和效益；二是向省市政府要求财政补贴，弥补会展经营亏损。

（5）提升工程承建产业的发展能力

推进分子公司的组织整合、资质升级；专业人才及经营资源的优化整合；不断扩大运营规模，并全面落实进军经开区北区建设的战略，使长春经开成为经开区北区建设的投资商、运营商、建设承包商。创新发展运营模式，保证公司营业收入、营业利润的有效提升。

公司计划 2010 年收入为 65000 万元，成本费用为 64200 万元，利润为 800 万元。

1、公司主营业务及其经营状况

(1) 主营业务分行业、产品情况 单位:元 币种:人民币

营业利润

分行业或

营业收入 营业成本 率

分产品

(%)

分产品

热力收入 138,466,935.30 139,070,047.48 -0.43

基础设施 41,984,731.15 27,038,765.10 55.28

承建收入

安装收入 26,425,037.25 19,378,150.43 36.37

会展收入 20,374,923.73 8,094,754.18 151.71

土地开发 240,000,000.00 185,346,515.42 29.49

合计 467,251,627.43 378,928,232.61 23.31

续上表

营业收入 营业成本

分行业或 营业利润率比上年增

比上年增 比上年增

分产品 减（%）

减(%) 减(%)

分产品

热力收入 19.89 23.72 减少 3.18 个百分点

基础设施 34.37 91.45 减少 65.97 个百分点

承建收入

安装收入 14.92 16.77 减少 2.20 个百分点

会展收入 46.42 -11.37 增加 99.34 个百分点

土地开发 100.00 100.00 增加 100.00 个百分点

合计 154.43 148.88 增加 2.69 个百分点

(2) 主营业务分地区情况 单位:元 币种:人民币

地区 营业收入 营业收入比上年增减（％）

吉林地区 467,251,627.43 154.43

合计 467,251,627.43 154.43

2、对公司未来发展的展望

(1) 新年度经营计划

收入计划(亿元) 费用计划(亿元) 新年度经营目标 为达目标拟采取

的策略和行动

6.5 6.41 0.09 参见管理层讨论与分析

(2) 公司是否编制并披露新年度的盈利预测：否

(二) 公司投资情况

1、募集资金使用情况

报告期内，公司无募集资金或前期募集资金使用到本期的情况。

2、非募集资金项目情况

报告期内，公司无非募集资金投资项目。

【2009年半年报】

(一) 报告期内整体经营情况的讨论与分析

报告期内，面对国际金融危机等不利因素影响，公司强化管理、挖潜增效，努力做强传统主营业务。

热力产业实现营业收入同比有所增长，但营业成本因煤炭涨价因素影响大幅增加，导致热力产业报告期亏损。为了有效降低热力产业营业成本，公司改变以往在 9 月份开始采购煤炭的做法，在煤炭销售淡季的 6、7 月份即开始着手招标采购煤炭。目前已签订 11 万吨煤炭采购协议，均价比去年降低108 元/吨。

会展业积极拓宽展会项目，高质量承接省内外大型展会，为展会提供一流的服务，不断提升品牌知名度、影响力和辐射效应，使会展业保持稳健发展并有所增长。

基础设施承建产业加大工程承揽力度，业务开展稳健推进。

报告期内，公司实现营业总收入 10574.63 万元，同比增长 8.94%；实现净利润 2663.08 万元，与上年同期相比增长了5381.76万元。利润增长的主要原因是资产减值损失本期冲回10130.42万元所致。

(二) 公司主营业务及其经营状况

1、主营业务分行业、产品情况表

单位:元 币种:人民币

营业利润

分行业或

营业收入 营业成本 率

分产品

(%)

分行业

热力收入 82,988,390.42 89,054,466.20 -7.31

基础设施

承建收入

安装收入 1,378,348.00 2,673,203.16 -93.94

会展收入 5,703,857.10 3,303,703.26 42.08

其他销

售、服务 4,903,718.95 1,674,113.11 65.86

收入

合计 94,974,314.47 96,705,485.73 -1.82

续上表:

营业收入 营业成本

分行业或 营业利润率比

比上年增 比上年增

分产品 上年增减(%)

减(%) 减(%)

分行业

减少 1.40 个

热力收入 10.46 48.25

百分点

基础设施

承建收入

减少 61.54个

安装收入 -39.57 18.31

百分点

增加 0.31 个

会展收入 24.72 20.04

百分点

其他销

增加 0.54 个

售、服务 54.06 54.30

百分点

收入

减少 1.09 个

合计 11.51 46.15

百分点

2、主营业务分地区情况

单位:元 币种:人民币

地区 营业收入 营业收入比上年增减（％）

吉林地区 94,974,314.47 11.51

合计 94,974,314.47 11.51

(三) 公司投资情况

1、募集资金使用情况

报告期内，公司无募集资金或前期募集资金使用到本期的情况。

2、非募集资金项目情况

报告期内，公司无非募集资金投资项目。

【公司投资情况说明】

【投资情况说明】2010-04-22

公司投资情况

1、募集资金使用情况

报告期内，公司无募集资金或前期募集资金使用到本期的情况。

2、非募集资金项目情况

报告期内，公司无非募集资金投资项目。

【投资情况说明】2009-08-21

公司投资情况

1、募集资金使用情况

报告期内，公司无募集资金或前期募集资金使用到本期的情况。

2、非募集资金项目情况

报告期内，公司无非募集资金投资项目。

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